Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана представило амбициозный план по созданию «Города будущего Салала» (Future Salalah City) — масштабного урбанистического проекта, который обещает стать новым этапом в развитии региона Дофар. Этот проект, охватывающий более 7 миллионов квадратных метров вдоль живописной прибрежной полосы Аль-Тавийя, предусматривает строительство 12 000 жилых единиц, рассчитанных на размещение до 60 000 человек.
Как сообщил Ахмед аль-Камьяни, директор Департамента земель Министерства, при планировании нового города особое внимание уделяется его гармоничной интеграции с природным ландшафтом. Это включает сохранение чувствительных экологических зон, таких как прибрежные лагуны (хоры), что подчеркивает приверженность Омана высоким экологическим и градостроительным стандартам. Дизайн города призван обеспечить сбалансированное соотношение между застроенными территориями и природными объектами, минимизируя воздействие на окружающую среду.
Для предотвращения неконтролируемого разрастания городов, «Город будущего Салала» будет сфокусирован на жилых зонах высокой плотности, при этом сохраняя уникальный характер природной и прибрежной среды Салалы. Проект предусматривает создание всеобъемлющей инфраструктуры и общественных услуг, направленных на укрепление семейных ценностей, социальной сплоченности и устойчивого образа жизни для будущих резидентов.
Помимо жилой застройки, проект открывает широкий спектр инвестиционных возможностей для частного сектора. Это соответствует стратегическому видению правительства Омана по стимулированию государственно-частного партнерства в сфере недвижимости и инфраструктуры. Важно отметить, что механизмы владения жилыми и коммерческими объектами будут объявлены на более позднем этапе, что дает потенциальным инвесторам время для подготовки.
«Город будущего Салала» является неотъемлемой частью более широких стратегических инициатив Министерства, реализуемых в рамках национальной программы «Видение Омана 2040». Цель этих инициатив — устойчивая урбанизация, защита прибрежных зон и экономическая диверсификация в провинции Дофар, что способствует общему процветанию и развитию Султаната.
Контекст для туристов и экспатов
Для российских туристов и экспатов, проживающих или планирующих переезд в Оман, проект «Город будущего Салала» несет ряд важных последствий и возможностей. Салала уже является популярным направлением, особенно в сезон харифа (муссонных дождей), и создание нового города укрепит ее статус как центра туризма и проживания.
Для туристов: В долгосрочной перспективе появление нового города может привести к увеличению числа современных отелей, курортов и развлекательных объектов, расширяя туристическую инфраструктуру Салалы. Акцент на экологичность и интеграцию с природой может привлечь любителей экотуризма и тех, кто ищет спокойный отдых в гармонии с окружающей средой. Это также свидетельствует о долгосрочных планах развития региона, что может сделать его еще более привлекательным для повторных визитов.
Для экспатов: Проект предоставляет потенциальные новые возможности для проживания. 12 000 новых жилых единиц могут значительно расширить выбор недвижимости и, возможно, стабилизировать или даже снизить арендные цены в долгосрочной перспективе. Открытие инвестиционных возможностей в недвижимость, хоть и с пока неясными механизмами владения, может быть интересным для тех, кто рассматривает Оман как место для долгосрочных вложений. Также стоит ожидать появления новых рабочих мест в сферах строительства, управления недвижимостью, услуг и туризма. Развитие инфраструктуры и общественных услуг в новом городе обещает улучшение качества жизни, а фокус на устойчивое развитие соответствует современным тенденциям и ожиданиям многих экспатов.
Важно следить за дальнейшими объявлениями Министерства жилищного строительства и городского планирования, особенно касательно механизмов владения, которые будут ключевыми для принятия инвестиционных решений.