На недавнем заседании Государственного совета Омана, прошедшем под председательством Его Превосходительства шейха Абдулмалика Абдуллы Аль Халили, были рассмотрены и обсуждены несколько важных законопроектов, которые могут существенно повлиять на правовое и экономическое поле султаната. В центре внимания оказались Законопроект о регистрации недвижимости, проект поправок к Закону об арбитраже в гражданских и коммерческих спорах (Королевский указ № 47/97) и Законопроект об организациях гражданского общества.
Законопроект о регистрации недвижимости, переданный Советом министров, был детально изучен Юридическим комитетом. Его основные положения направлены на укрепление правовой защиты собственников и бенефициаров недвижимости. Новый закон призван упорядочить процедуры регистрации и сделок с недвижимостью, а также внедрить цифровые технологии в этот процесс. В частности, предусмотрена возможность цифрового документирования и выдачи электронных свидетельств о праве собственности, которые будут интегрированы с соответствующими государственными системами. Это является важным шагом в рамках национальной стратегии цифровой трансформации Омана.
Законопроект об организациях гражданского общества был рассмотрен Социально-культурным комитетом. Этот документ содержит существенные положения, регулирующие работу и цели различных общественных институтов, включая ассоциации, неправительственные организации (НПО), профессиональные общества, волонтерские группы и клубы экспатов. Цель законопроекта – усилить их роль в служении обществу, а также решить проблемы, возникающие в рамках существующей правовой базы.
Помимо этого, Государственный совет обсудил проект поправок к Закону об арбитраже в гражданских и коммерческих спорах. Была проведена оценка его влияния на стороны арбитражных процессов и на деятельность местных и международных арбитражных центров. Эти поправки призваны соответствовать современным тенденциям в сравнительном арбитражном праве, что должно укрепить позицию Омана как привлекательного центра для разрешения коммерческих споров. Ожидается, что пересмотр законодательства повысит доверие к арбитражным механизмам, создаст благоприятную для инвестиций правовую среду и поддержит внедрение передовых практик в сфере правосудия и судебных разбирательств, что соответствует целям «Видения Оман 2040».
Заседание также включало обсуждение исследования Специального комитета по механизмам диверсификации источников дохода в Омане. В этом исследовании были выявлены проблемы финансовой устойчивости, неэффективность потоков доходов и предложены потенциальные решения для повышения фискальной устойчивости. Предложенные меры направлены на стабилизацию государственных финансов в рамках Одиннадцатого пятилетнего плана, включая законодательные и управленческие реформы.
В завершение сессии Совет рассмотрел отчеты, представленные его комитетами и членами, а также отчет о деятельности Генерального секретариата.
Контекст для туристов и экспатов
Обсуждаемые Государственным советом законопроекты имеют прямое и косвенное значение для русскоязычных туристов и экспатов, проживающих или планирующих переезд в Оман.
Для владельцев недвижимости и потенциальных инвесторов: Законопроект о регистрации недвижимости обещает усилить правовую защиту собственности и упростить процедуры регистрации. Возможность цифрового оформления документов и получения электронных свидетельств о праве собственности значительно облегчит бюрократические процессы. Это повышает прозрачность и безопасность сделок, что является позитивным сигналом для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Омане или уже ею владеет.
Для активных членов сообщества экспатов: Законопроект об организациях гражданского общества напрямую затрагивает деятельность клубов экспатов, волонтерских групп и других общественных объединений. Его цель – усилить их роль и решить существующие правовые проблемы. Это может привести к более четким правилам функционирования таких организаций, потенциально расширяя их возможности для культурного обмена, социальной поддержки и интеграции в оманское общество. Экспатам, участвующим в подобных сообществах, стоит следить за дальнейшими изменениями, которые могут повлиять на их деятельность.
Для предпринимателей и инвесторов: Поправки к Закону об арбитраже в гражданских и коммерческих спорах, хотя и кажутся узкоспециализированными, создают более предсказуемую и надежную правовую среду для ведения бизнеса. Укрепление Омана как центра разрешения коммерческих споров повышает доверие к местной правовой системе, что важно для русскоязычных предпринимателей, ведущих или планирующих вести бизнес в султанате. Это снижает риски и делает инвестиционный климат более привлекательным.
Экономическая стабильность: Обсуждение механизмов диверсификации доходов, хоть и является макроэкономической темой, косвенно влияет на всех жителей страны. Укрепление финансовой устойчивости Омана способствует стабильности экономики, что в долгосрочной перспективе положительно сказывается на качестве жизни, доступности услуг и общей экономической безопасности для экспатов и туристов.