Султанат Оман готовится к внедрению нового национального строительного кодекса, который обещает стать фундаментальным изменением в подходе к проектированию и строительству по всей стране. Этот всеобъемлющий документ, разработанный для унификации инженерных стандартов, повышения безопасности зданий и обеспечения высокого качества строительства, вступит в полную силу к 2030 году.
Как отметила Аль Балуши, член технической команды, стоящей за разработкой кодекса, проект является краеугольным камнем национального развития. Он призван служить исчерпывающим руководством для инженеров, подрядчиков и регулирующих органов, гарантируя применение минимальных стандартов безопасности на всех этапах — от проектирования до возведения. Это, в свою очередь, обеспечит защиту жизней, имущества и окружающей среды.
Одним из ключевых аспектов нового кодекса является его нацеленность на оптимизацию затрат. Вопреки распространенным опасениям, что новые правила приведут к удорожанию строительства, Аль Балуши подчеркнула, что руководство разработано таким образом, чтобы предотвратить как избыточное, так и недостаточное использование материалов, например, стали. Подобные практики ранее приводили к раздутым бюджетам или дорогостоящему обслуживанию. Ожидается, что новый подход поможет сократить такие проблемы, как трещины в конструкциях и проседание грунта, что в конечном итоге принесет долгосрочную экономию.
Кодекс отличается высокой адаптивностью к разнообразным географическим и экологическим условиям Омана. Он включает подробные карты, отражающие различия в типах почв и уровне влажности в разных мухафазах, что позволяет адаптировать строительные требования к местным особенностям — будь то прибрежные, пустынные или горные регионы.
Внедрение нового строительного кодекса будет осуществляться поэтапно:
- 2026–2027 годы: Период добровольного применения, предназначенный для наращивания потенциала и сбора обратной связи.
- 2028 год: Начало постепенного обязательного применения в мухафазе Маскат.
- К 2030 году: Обязательное соблюдение по всей стране для всех новых зданий.
Важно отметить, что кодекс распространяется исключительно на новое строительство. Существующие здания не будут затронуты, если только они не подвергаются значительной реконструкции или достройке. В таких случаях для них будет действовать отдельное руководство, разработанное в координации с Министерством наследия и туризма, особенно для исторических сооружений.
Хотя кодекс не требует изменения используемых строительных материалов, он вводит более строгие правила контроля качества, надзор за которыми будет осуществлять Министерство торговли, промышленности и поощрения инвестиций. Допускается использование альтернативных или современных материалов при условии, что они соответствуют критериям безопасности и производительности. Кодекс также приветствует инновации, включая разделы, посвященные технологиям 3D-печати и временным сооружениям, обеспечивая безопасную и эффективную интеграцию этих современных методов в строительный ландшафт Омана.
Министерство активно сотрудничает с муниципальными инженерами, частным сектором и Управлением гражданской обороны и скорой помощи для оптимизации процедур и повышения профессиональных стандартов. Ожидается, что новое руководство поможет сократить конфликты между консультантами и подрядчиками, предоставляя четкий и последовательный национальный эталон.
Контекст для туристов и экспатов
Для русскоязычных туристов и экспатов, проживающих или планирующих переезд в Оман, введение нового строительного кодекса несет ряд важных последствий и преимуществ.
Для туристов: Хотя прямого немедленного влияния на уже существующую туристическую инфраструктуру не будет, в долгосрочной перспективе новый кодекс значительно повысит качество и безопасность новых отелей, курортов и других объектов. Это означает, что будущие гости Омана смогут рассчитывать на более надежное, современное и безопасное размещение, что укрепит репутацию Султаната как высококачественного туристического направления.
Для экспатов, планирующих покупку или аренду жилья: Если вы рассматриваете приобретение или аренду недвижимости в новостройках, новый кодекс является отличной новостью. Он гарантирует, что ваше будущее жилье будет построено с соблюдением самых высоких стандартов безопасности и качества. Это также может означать снижение долгосрочных эксплуатационных расходов благодаря лучшему проектированию и использованию материалов, что минимизирует риски возникновения трещин, проблем с фундаментом и других дорогостоящих ремонтов.
Для экспатов, работающих в сфере строительства или недвижимости: Новый кодекс потребует адаптации к новым стандартам и процедурам. Это может создать первоначальные вызовы, но также откроет новые возможности для специалистов, готовых освоить и применять передовые практики. Повышение стандартов приведет к более профессиональной и конкурентной среде, что в конечном итоге пойдет на пользу всему сектору.
Для всех жителей: Общее повышение качества строительства в стране улучшит городскую среду, сделает жилые и коммерческие здания более устойчивыми к местным условиям и природным явлениям, а также повысит общую безопасность. Это важный шаг к созданию более комфортной и надежной жизненной среды для всех, кто называет Оман своим домом.