Оман демонстрирует активные темпы развития строительного сектора в 2024 году, согласно последним статистическим данным о выданных разрешениях на строительство. Эти показатели позволяют оценить текущее состояние рынка недвижимости и инфраструктурного развития в различных регионах Султаната.
Лидеры по строительной активности:
Губернаторство Северная Эль-Батина занимает лидирующую позицию по количеству выданных разрешений, оформив 6 664 документа. Это подчеркивает его роль как одного из наиболее динамично развивающихся регионов. Второе место занимает Южная Эль-Батина с 6 478 разрешениями, демонстрируя схожие темпы роста. Столичный регион Маскат, как ожидалось, также находится в числе лидеров, выдав 6 236 разрешений, что свидетельствует о продолжающемся расширении городской инфраструктуры и жилищного фонда.
Значительная активность наблюдается и в других губернаторствах. Эль-Дахилия выдала 5 313 разрешений, Северная Эш-Шаркия – 2 853, Южная Эш-Шаркия – 2 793, Дофар – 2 610, а Эль-Дахира – 2 072. Эти цифры указывают на равномерное, хотя и менее интенсивное, развитие по всей стране.
Регионы с наименьшей активностью:
На другом конце спектра находятся губернаторства с наименьшим количеством выданных разрешений. В Эль-Бурайми было оформлено 609 разрешений, в Мусандаме – 558, а в Эль-Вусте – всего 331 разрешение. Эти данные могут быть связаны с меньшей плотностью населения, спецификой экономики или географическими особенностями данных регионов.
Секторальное распределение:
Анализ по секторам показывает явное доминирование жилого строительства, на которое приходится 28 789 разрешений. Это подтверждает высокий спрос на жилье и активное развитие жилой недвижимости в Омане. Сельскохозяйственные проекты получили 2 361 разрешение, что указывает на инвестиции в продовольственную безопасность и развитие аграрного сектора. Разрешения на жилую коммерческую недвижимость составили 1 903. Промышленные объекты получили 971 разрешение, коммерческие – 474, а туристические проекты – всего 87. Последний показатель, возможно, отражает завершение крупных туристических проектов или смещение акцента на эксплуатацию и улучшение существующих объектов, а не на строительство новых.
Контекст для туристов и экспатов
Для русскоязычных туристов и экспатов, проживающих или планирующих переезд в Оман, эти данные несут важную информацию. Доминирование жилого строительства, особенно в таких ключевых регионах, как Северная Эль-Батина, Южная Эль-Батина и Маскат, означает расширение рынка жилья. Это может привести к увеличению предложения арендной недвижимости и, возможно, стабилизации или даже снижению цен на аренду в долгосрочной перспективе, что выгодно для экспатов, ищущих жилье.
Активное строительство также является индикатором экономического роста и создания новых рабочих мест, особенно в строительном секторе и смежных отраслях (дизайн, ремонт, поставки материалов). Это может представлять интерес для экспатов, ищущих возможности трудоустройства.
Низкое количество разрешений на туристические объекты (87) может показаться тревожным для тех, кто ищет новые туристические направления, однако это скорее свидетельствует о том, что крупные инвестиции в туристическую инфраструктуру уже были сделаны, и теперь акцент смещается на эксплуатацию и улучшение существующих объектов. Для туристов это означает, что качество уже имеющихся курортов и достопримечательностей будет поддерживаться на высоком уровне.
В целом, строительная активность в Омане отражает уверенность в экономическом будущем страны и продолжающееся развитие, что создает благоприятную среду как для долгосрочного проживания, так и для посещения туристами.