Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана (MOHUP) сделало очередной шаг к реализации амбициозного проекта Downtown Al Khuwair в Маскате, объявив тендер на консультационные услуги по проектированию и надзору за строительством морской инфраструктуры. Последний срок подачи заявок назначен на 8 сентября, что также является датой вскрытия конкурсных предложений. Этот тендер охватывает широкий спектр услуг, включая анализ проектов и надзор за строительством морских сооружений, берегоукрепления, работ по намыву земель, создания каналов, шлюзов и защиты пляжей.
Проект Downtown Al Khuwair, занимающий впечатляющую площадь в 3,6 миллиона квадратных метров, обещает стать новой визитной карточкой столицы Омана. Он расположен в непосредственной близости от опреснительной установки и прилегающего к ней района министерств, который со временем также будет подвергнут реконструкции. Строительные работы, как ожидается, начнутся ближе к концу текущего года и призваны значительно изменить городской ландшафт страны.
Весь объем работ по проекту разделен на два основных пакета. Первый пакет включает проектирование и строительство инфраструктуры марины, в частности, волнорезов. Его реализация должна быть завершена в сжатые сроки — к декабрю 2026 года, что обусловлено необходимостью минимизации проблем с забором воды для опреснительной установки и сроками ее ввода в эксплуатацию. Второй пакет охватывает значительно больший объем строительных работ и связан с множеством других рисков и компонентов. Из-за своей сложности и масштаба срок его завершения будет дольше, чем у первого пакета. Этот этап также предполагает интеграцию с существующими объектами и зданиями (часть которых будет снесена), а также с новыми инфраструктурными сетями и объездными путями.
В мае текущего года MOHUP уже приглашало компании к участию в тендере на проектирование и строительство волнореза для предлагаемого проекта Downtown Al Khuwair. Тогда в сферу работ входило проектирование и строительство основных и низкогребневых волнорезов, а также защита трубопроводов, идущих от опреснительной установки в Губре.
К 2040 году Downtown Al Khuwair планирует стать домом для более чем 45 000 человек и предоставить 7 000 офисных помещений. В его состав войдут кластеры зданий высотой от 35 до 40 этажей, современная марина, набережная с пляжами и спортивными сооружениями, а также живописный канал. Проект разработан с учетом принципов транспортно-ориентированного развития (TOD), что поощряет использование общественного транспорта, включая легкорельсовый транспорт, скоростные автобусы и водные такси, обеспечивая при этом отличную связь с сетью метро. Особое внимание уделяется созданию комфортной среды для пешеходов и велосипедистов: предусмотрены пассивное затенение и охлаждение общественных пространств, а также развитая велосипедная инфраструктура, что способствует повышению безопасности и удобства активных видов передвижения, минимизируя при этом использование личного автотранспорта и сокращая выбросы углерода.
Контекст для туристов и экспатов
Для русскоязычных туристов и экспатов, проживающих или планирующих посетить Оман, проект Downtown Al Khuwair имеет огромное значение. В долгосрочной перспективе он обещает стать одним из центральных и наиболее привлекательных районов Маската. Туристы получат доступ к совершенно новой, современной набережной с пляжами, спортивными объектами и оживленной мариной, которая, несомненно, станет популярным местом для прогулок, отдыха и развлечений. Развитие водного такси и других видов общественного транспорта значительно упростит перемещение по городу и сделает знакомство с Маскатом еще более комфортным и увлекательным. Хотя на начальных этапах строительства возможны некоторые неудобства, связанные с работами, конечный результат преобразит город, предложив новые возможности для досуга и культурного обогащения.
Для экспатов Downtown Al Khuwair открывает новые горизонты в плане трудоустройства и проживания. Создание 7 000 офисных единиц указывает на значительный рост деловой активности и появление многочисленных рабочих мест в различных секторах. Проект также предусматривает жилье для 45 000 человек, что расширит выбор современного и комфортного жилья в Маскате. Принципы транспортно-ориентированного развития (TOD) обеспечат удобную и эффективную транспортную доступность, снижая зависимость от личного автомобиля. Развитие пешеходных и велосипедных зон, а также продуманная городская среда с элементами затенения и охлаждения, сделают этот район идеальным для жизни и работы, предлагая высокое качество городской среды. Это долгосрочное планирование подчеркивает стремление Омана к устойчивому развитию и созданию процветающего, современного и комфортного города для всех его жителей.