Рынок недвижимости в оманской провинции Аль-Бурайми продемонстрировал впечатляющий рост в первой половине 2025 года, согласно последним данным Генерального управления жилищного строительства и городского планирования. Общая стоимость договоров купли-продажи достигла 8,91 миллиона оманских риалов к концу июня 2025 года, что является значительным увеличением по сравнению с 6,68 миллионами риалов, зафиксированными за тот же период в 2024 году.
Количество заключенных сделок купли-продажи также показало существенный рост на 48,5%, достигнув 1516 договоров к середине 2025 года по сравнению с 780 договорами в первой половине прошлого года. Эти цифры свидетельствуют об оживлении рынка и растущем интересе к приобретению недвижимости в регионе.
Сектор ипотечного кредитования также продемонстрировал положительную динамику: стоимость ипотечных договоров увеличилась на 4%, достигнув 9 522 918 риалов по сравнению с 9 141 678 риалами к концу июня 2024 года. Количество ипотечных сделок оставалось стабильным, составив 199 договоров в этом году, что почти идентично 198 договорам, зарегистрированным в прошлом году.
Однако, не все сегменты рынка показали рост. Стоимость договоров обмена резко сократилась на 59%, составив всего 22 860 риалов к концу июня 2025 года. Это снижение объясняется уменьшением количества зарегистрированных договоров обмена: с 6 в прошлом году до 4 в текущем периоде.
На инвестиционном фронте, проекты по обеспечению продовольственной безопасности, реализуемые в партнерстве между Генеральным управлением жилищного строительства и городского планирования и Генеральным управлением сельского хозяйства и водных ресурсов, привлекли инвестиции на сумму 3 460 425 риалов в 2025 году. Кроме того, первоначальные одобрения инвестиций, связанных с продовольственной безопасностью, достигли 1 593 699 риалов, что отражает растущий интерес к сельскохозяйственным и продовольственным проектам в провинции.
Ахмед бин Абдулла Аль Бартамани, генеральный директор Генерального управления жилищного строительства и городского планирования в провинции Аль-Бурайми, подчеркнул, что программы жилищной помощи варьируются от строительства до покупки жилья для соответствующих семей. К концу июня 2025 года были выданы финансовые одобрения по 93 заявкам на жилищную помощь на общую сумму 2,7 миллиона риалов.
Аль Бартамани добавил, что улучшение качества обслуживания и повышение оперативности реагирования на нужды граждан стали возможными благодаря активации нескольких инициатив, направленных на диверсификацию вариантов жилья. Он указал на роль цифровой платформы Tatweer, которая предлагает ряд прозрачных инвестиционных возможностей, и подчеркнул важность партнерства с частным сектором для повышения качества предоставления услуг, включая брокерские и консультационные услуги по недвижимости.
Контекст для туристов и экспатов
Для русскоязычных туристов и экспатов, проживающих или планирующих переезд в Оман, новости из Аль-Бурайми имеют важное значение. Значительный рост рынка недвижимости, особенно в сегменте купли-продажи и ипотеки, указывает на экономическую стабильность и привлекательность региона для долгосрочных инвестиций. Это может быть хорошим сигналом для тех, кто рассматривает покупку жилья или коммерческой недвижимости в Омане.
Провинция Аль-Бурайми, расположенная на границе с Объединенными Арабскими Эмиратами, традиционно привлекает внимание благодаря своему стратегическому положению. Рост цен и количества сделок может указывать на увеличение спроса, что потенциально может привести к дальнейшему росту стоимости недвижимости. Экспатам следует внимательно изучать рынок, прежде чем принимать инвестиционные решения.
Хотя программы жилищной помощи в основном ориентированы на граждан Омана, общая динамика рынка недвижимости, включая развитие цифровых платформ, таких как Tatweer, создает более прозрачную и доступную среду для всех инвесторов. Платформа Tatweer может стать ценным инструментом для поиска инвестиционных возможностей в различных секторах, включая недвижимость.
Инвестиции в продовольственную безопасность также важны, поскольку они способствуют развитию местной экономики и могут повлиять на доступность и стоимость продуктов питания в долгосрочной перспективе. Для тех, кто планирует долгосрочное проживание, это означает стабильность и развитие базовых секторов экономики.
Рекомендуется обращаться к профессиональным консультантам по недвижимости и юридическим экспертам, чтобы получить актуальную информацию о правилах приобретения недвижимости для иностранцев и оценить потенциальные риски и выгоды инвестиций в Аль-Бурайми или других регионах Омана.