Министерство высшего образования, научных исследований и инноваций Омана, под руководством Ее Превосходительства доктора Рахмы бинт Ибрагим Аль Махруки, представило обновленные правила землепользования для частных высших учебных заведений. Это решение, призванное заменить положения 2002 года, направлено на более эффективное регулирование использования земель и их соответствие стратегическим целям развития Султаната.
Одним из ключевых изменений является установление срока действия договора узуфрукта (права пользования чужим имуществом) на 50 лет с возможностью продления до 99 лет. Важно отметить, что, в отличие от предыдущей системы, земля, выделенная под образовательные учреждения, будет постоянно оставаться в системе узуфрукта и не сможет быть преобразована в частную собственность даже после завершения строительства.
Новые правила также вводят ежегодную плату за пользование землей в размере 100 байс за квадратный метр, с максимальным годовым лимитом в 10 000 оманских риалов. При этом учреждения, приступившие к строительству, получат пятилетнее освобождение от этой платы, начинающееся со второго года действия договора.
Ужесточены и временные рамки для начала строительных работ: теперь учреждения обязаны начать строительство в течение двух лет с момента подписания соглашения об узуфрукте, тогда как ранее этот срок составлял три года. Несоблюдение этого условия может привести к расторжению контракта. Положительным изменением является возможность для учреждений, испытывающих нехватку площади, подавать заявки на получение дополнительных участков в той же зоне, чего не предусматривалось прежними нормами.
В отличие от предыдущего положения, новые правила не содержат явных условий, позволяющих брать кредиты под залог прав узуфрукта, хотя ранее такое заимствование допускалось при условии поддержки образовательных целей. Заявки на землепользование по-прежнему будут подаваться в Министерство высшего образования, научных исследований и инноваций, а затем передаваться в Министерство жилищного строительства и городского планирования. Решение также уточняет, что любые вопросы, не охваченные новыми правилами, будут регулироваться Королевским указом № 81/5 и его исполнительными положениями.
Ожидается, что эти пересмотренные условия обеспечат более эффективное управление землями, выделенными для образовательного развития, и повысят устойчивость, а также подотчетность негосударственных высших учебных заведений в Султанате.
Контекст для туристов и экспатов
Для русскоязычных туристов и экспатов, проживающих или планирующих переезд в Оман, данная новость, хотя и кажется сугубо административной, имеет важное косвенное значение. Эти изменения в регулировании землепользования для частных высших учебных заведений направлены на укрепление образовательной инфраструктуры страны. Улучшение управления и повышение подотчетности вузов означает, что частные образовательные учреждения в Омане будут работать в более стабильной и предсказуемой среде. Это, в свою очередь, может привести к повышению качества образования, расширению учебных программ и созданию более надежных условий для студентов.
Для экспатов с семьями, рассматривающих возможность получения высшего образования для своих детей в Омане, или для тех, кто сам планирует продолжить обучение, новые правила являются позитивным сигналом. Они способствуют долгосрочной устойчивости образовательного сектора, что крайне важно при выборе учебного заведения. Ужесточение сроков строительства и введение платы за пользование землей могут стимулировать более быстрое развитие новых кампусов и модернизацию существующих, потенциально расширяя выбор и улучшая условия обучения. Хотя прямого немедленного влияния на повседневную жизнь большинства экспатов нет, эти меры закладывают основу для более развитой и качественной системы высшего образования в Омане, что является важным фактором при оценке общего уровня жизни и возможностей в стране.