Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана объявило о запуске инновационной услуги по внешней документации сделок с недвижимостью. Это нововведение призвано значительно упростить и ускорить процессы, связанные с куплей-продажей, дарением и другими операциями с собственностью. Теперь граждане и резиденты Султаната, а также иностранные инвесторы, могут проводить эти транзакции через лицензированные агентства недвижимости, минуя необходимость личного посещения государственных регистрационных отделов или центров обслуживания.
Официальное заявление Министерства подчеркивает, что данная инициатива направлена на повышение эффективности и доступности услуг в сфере недвижимости. Брокерские конторы, желающие присоединиться к программе и предоставлять эти услуги, должны подать заявку до 31 августа 2025 года и соответствовать ряду строгих требований. Эти требования включают:
- Владелец офиса должен быть полностью вовлечен в управление бизнесом.
- Офис должен иметь действующую коммерческую регистрацию, где брокерская деятельность в сфере недвижимости указана как лицензированная, а также быть авторизованным Министерством.
- Деятельность должна осуществляться из постоянного, хорошо оборудованного помещения, признанного Министерством подходящим для обслуживания клиентов.
- В офисе должен быть трудоустроен как минимум один гражданин Омана, зарегистрированный в Министерстве труда.
- Брокерская контора должна иметь не менее трех лет непрерывного опыта работы в секторе недвижимости.
- В штате должен быть как минимум один брокер, имеющий лицензию Министерства.
- Офис также обязуется нанять гражданина Омана с высшим юридическим образованием, который будет обучен и лицензирован Министерством для выполнения задач по документации сделок с недвижимостью.
Процесс оценки заявок будет основан на сравнении квалифицированных офисов и спроса на услуги в каждом вилайете в соответствии со стандартами, установленными Министерством. Это гарантирует, что к программе будут допущены только самые надежные и профессиональные участники рынка, способные обеспечить высокий уровень обслуживания.
Контекст для туристов и экспатов
Для русскоговорящих туристов и экспатов, проживающих или планирующих инвестировать в недвижимость в Омане, запуск новой услуги является крайне позитивной новостью. Ранее процесс оформления сделок с недвижимостью мог быть сопряжен с определенными сложностями, включая языковой барьер и необходимость навигации по государственным учреждениям. Теперь же значительная часть бюрократических процедур переносится в частный сектор, к лицензированным и проверенным брокерам.
Это означает, что:
- Удобство и доступность: Вы сможете проводить сделки в комфортной обстановке офиса брокера, который, вероятно, сможет предложить услуги на английском языке или помочь с переводом. Это значительно упрощает весь процесс для тех, кто не владеет арабским.
- Экономия времени: Отпадает необходимость стоять в очередях в государственных учреждениях, что особенно ценно для занятых экспатов и туристов с ограниченным временем пребывания.
- Повышенная надежность: Строгие требования к брокерским офисам, включая наличие юридически подкованного оманского сотрудника и лицензированных брокеров, обеспечивают дополнительный уровень защиты и профессионализма. Это снижает риски для иностранных инвесторов, гарантируя, что все сделки будут проводиться в строгом соответствии с оманским законодательством.
- Прозрачность: Работа через лицензированных посредников способствует большей прозрачности всех этапов сделки, что важно для уверенности в законности и безопасности ваших инвестиций.
Таким образом, новое правило делает рынок недвижимости Омана еще более привлекательным и доступным для иностранных покупателей и продавцов, включая русскоговорящее сообщество, стремящееся к долгосрочному проживанию или инвестициям в Султанате.